核心城市存量房收储加速，楼市库存或将进一步得到消化

　　8月19日，股市整体温和上行，主要宽基指数全线飘红。近期热度较高的房地产ETF基金（515060）现拉升翻红。持仓股中，新大正、御银股份、汇通能源、中国国贸、招商蛇口、新城控股等涨幅居前。

　　消息面上，近期南京市***出台收购已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。目前已启动已建成未出售商品房项目梳理摸排，征询房地产开发企业出售意愿，如有合适项目将按要求由国企负责收购实施。据悉杭州、天津、成都、青岛等城市的收储政策也在研究制定中。

　　华福证券认为，各地对保租房政策的跟进，有利于加快构建房地产转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求。有利于加速从现房收储，到保障房建设，再到保障房配售或出租的运营闭环，完善保障房与商品房双轨运行制度，推进城镇化进程，加速楼市库存消化。

　　***息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。